“汉川商贸城”二期投资估算.docx 原创

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“汉川商贸城”二期投资估算.docx简介：
一、项目二期规划指标控规指标汉川商贸城地块二宗地指标序号项目名称数量单位备注1规划总用地面积127016.7m2约190.52亩2净用地面积118624.8m2约177.94亩3总建筑面积188823.38m24计容总建筑面积177823.38m2其中一期总建筑面积70000m2二层，已建成，计容面积二期总建筑面积86000m2二期：商业建筑面积15000m2计容二期：办公公寓建筑面积60000m2计容二期：地下停车场11000m2不计容三期计容总建筑面积32823m2综合容积率2.745容积率≤1.46占地面积153300m27建筑密度≤50%8绿地率≥25%9建筑退后20m210建筑限高50m2项目（地块二）总占地面积190.52亩，净用地面积177.94亩，总建筑面积18.9万㎡（其中计容面积17.8万㎡）。一期已经建成并开业运营，总面积约7万㎡，规划为家居建材专业市场，物业形态为两层方形商铺。二期占地面积约38亩，尚未开发，综合容积率≤3.0，规划为6万㎡公寓+1.5万㎡商业+1.1万㎡地下停车场，建筑限高50米，川刘路退让20米。项目（地块二）三期占地面积约18亩，暂不考虑开发。二、项目二期投资估算项目二期开发定位项目二期分为A、B两个地块，目前A地块为净地可直接开发，目前B地块有售楼部、市场招商部和工程部等简易办公建筑设施。可考虑将在汉川老城区建售楼中心，市场招商部迁入展开>>

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